Dư nợ tín dụng sale bất động sản kém xa năm 2022 dynamicintlgroup.com

Thống kê cho thấy dư nợ tín dụng marketing bất động sản tới hết tháng 8 là 986.477 tỷ VNĐ, trong khi năm 2022 là hơn 2,3 triệu tỷ VNĐ.

 
tỷ VNĐDự nợ tín dụng bất động sản2 360 0002 360 0002 580 0002 580 000960 269960 269986 477986 477Tháng 6/2022Cuối năm 2022Tháng 7/2023Tháng 8/20230500k1 000k1 500k2 000k2 500k3 000k

Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng vừa vạc ra thể hiện tới quý III, lượng chi phí to lớn kể từ bank đã được đổ vào bất động sản. Tính tới ngày 31/8, dư nợ tín dụng so với sinh hoạt sale bất động sản là 986.477 tỷ VNĐ (tăng hơn 26.200 tỷ VNĐ so với thời điểm cuối tháng 7 là 960.269 tỷ VNĐ).

Trong số đó, dư nợ tín dụng so với những dự án công trình xây dựng đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án công trình xây dựng phạt triển nhà ở ghi nhận tối đa với 266.248 tỷ VNĐ, chiếm tỷ trọng 27% tổng dư nợ tín dụng so với sinh hoạt marketing bất động sản.

Tiếp theo là dư nợ tín dụng so với cho vay xây dựng, thay thế sửa sửa nhà để bán, cho mướn với một32.165 tỷ việt nam đồng, chiếm 13%.

Ngoài ra, dư nợ tín dụng của những dự án dự án công trình nhà hàng quán ăn, khách khứa sạn là 64.211 tỷ việt nam đồng; Vay mua quyền dùng đất là 62.701 tỷ việt nam đồng; Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp là 56.571 tỷ việt nam đồng; Dự án KDL sinh thái, nghỉ dưỡng là 53.860 tỷ việt nam đồng; Dự án văn chống (cao ốc) cho mướn là 40.622 tỷ việt nam đồng. Còn lại là nợ tín dụng bất động sản khác.

Tỷ trọng dự nợ tín dụng sale bất động sảnPhát triển nhà ở: 39.4 %Phát triển nhà ở: 39.4 %Vay xây, sửa nhà để bán: 19.5 %Vay xây, sửa nhà để bán: 19.5 %Dự án quán ăn, khách khứa sạn: 9.5 %Dự án quán ăn, khách khứa sạn: 9.5 %Vay mua quyền dùng đất: 9.3 %Vay mua quyền dùng đất: 9.3 %Xây dựng khu công nghiệp,khu công nghiệp: 8.4 %Xây dựng khu công nghiệp,khu công nghiệp: 8.4 %Dự án KDL sinh thái,nghỉ dưỡng: 8.0 %Dự án KDL sinh thái,nghỉ dưỡng: 8.0 %Dự án văn chống cho mướn là40.622: 6.0 %Dự án văn chống cho mướn là40.622: 6.0 %Phát triển nhà ởVay xây, sửa nhà để bánDự án quán ăn, khách khứa sạnVay mua quyền dùng đấtXây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệpDự án KDL sinh thái, nghỉ dưỡngDự án văn chống cho mướn là 40.622Nợ tín dụng bất động sản khác

Song so với năm 2022, số dư nợ tín dụng sale bất động sản trên vẫn kể từ tốn. Theo thống kê, tới tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng so với nghành nghề bất động sản là hơn 2,36 triệu tỷ VNĐ, trong lúc đó nợ tín dụng so với bất động sản sale chiếm 33% (tầm 78.000 tỷ). Đến thời điểm cuối năm 2022, số dư nợ tín dụng tăng thêm thành 2,58 triệu tỷ. Kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 31,28% (tầm 86.000 tỷ).

Trước đó, trong report gửi tới Quốc hội (ngày 8/10), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho thấy thêm trong 7 tháng thời điểm đầu năm mới 2023, tín dụng bất động sản chỉ tăng 4,99%. 

Trong số đó, dư nợ marketing bất động sản trong 7 tháng thời điểm đầu năm mới 2023 đã tăng trưởng (18,95%) vượt vận tốc tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%), đó là mức tăng trưởng rất cao (cấp hơn 4 lần tăng trưởng tín dụng chung) nhưng dư nợ chi tiêu và dùng, tự dùng bất động sản (chiếm tới 65% dư nợ tín dụng bất động sản) lại giảm 1,36%. 

Đây là năm trước đó tiên xuất hiện Xu thế giảm trong 3 năm gần đây. Điều này cho thấy mối cung cấp ngân sách tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong lúc đó cầu tín dụng để mua bất động sản với mục tiêu chi tiêu và dùng, dùng của thị trường đang sụt giảm.